刚刚，中国人民银行官网，发布12月贷款最新利率（LPR），未来大概率是低利率时代，肯定转为LPR定价更好！武汉2020年(1月~12月)新房贷款最新利率(LPR)信息!

楚汉网的小编截图自：中国人民银行官网

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年12月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。楚汉网的小编发现，LPR较上月无变化，而且，1年期、5年期以上LPR已连续8个月未变。

楚汉网的小编制图

贷款市场报价利率（LPR）简介

贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。是金融机构对其最优质客户执行的贷款利率。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种，LPR转换已于2020年8月末完成。

楚汉网的小编发起的投票截图

此前，楚汉网的小编做了一次关于LPR转换（针对老的房贷合同用户）后还款金额变化情况，大家可以看一下。按照老房贷合同转换LPR计算的政策来讲，转换成LPR方式后，房贷利率在下一次重新定价日期前，一般是对等无变化的，只是，由于大家还款方式不同，而出现还款金额差异化的不同。

不过，最新的LPR会直接影响即将买房的用户，下面会附上武汉主流银行房贷利率，以供参考，目前，从全国的房贷利率来看，武汉仍然处于高利率时代，超过一线城市。

武汉主要银行贷款利率参考

武汉2020年(1月~12月)新房贷款最新利率(LPR)信息!

数据源自：贝壳武汉交易中心 最终请以银行发布为准

12月首套房贷款平均利率最高十城市

武汉位列TOP6

武汉2020年(1月~12月)新房贷款最新利率(LPR)信息!

数据来源：融360|简普科技大数据研究院

房贷利率下行放缓

定价方式还有一次选择机会

据中国新闻网的消息，8月12日，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行五家国有银行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR定价方式。这意味着不换的要自己申请，不申请的就默认转LPR定价。

9月15日，央行发布报告称，金融机构绝大部分新发放贷款已将LPR作为基准定价，存量浮动利率贷款定价基准转换已于2020年8月末顺利完成，转换率超过92%。

但“被”完成转换的“有房一族”中，可能还有人心里在犯嘀咕：到底哪个好？我能反悔吗？

需要注意的是，银行公告中还有一句关键的话：批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日(含)前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。

也就是说年底前还有1次机会，将房贷利率转回原定价方式，也可转换为固定利率。但定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

LPR和固定利率两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。

央行此前解释称，如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

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