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武汉2020年(1月~12月)新房贷款最新利率(LPR)信息!

来源:楚汉网 发布时间: 作者:小楚

刚刚,中国人民银行官网,发布12月贷款最新利率(LPR),未来大概率是低利率时代,肯定转为LPR定价更好!武汉2020年(1月~12月)新房贷款最新利率(LPR)信息!

武汉2020年(1月~12月)新房贷款最新利率(LPR)信息!

楚汉网的小编截图自:中国人民银行官网

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年12月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。楚汉网的小编发现,LPR较上月无变化,而且,1年期、5年期以上LPR已连续8个月未变。

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楚汉网的小编制图

贷款市场报价利率(LPR)简介

贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。是金融机构对其最优质客户执行的贷款利率。目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种,LPR转换已于2020年8月末完成。

武汉2020年(1月~12月)新房贷款最新利率(LPR)信息!

楚汉网的小编发起的投票截图

此前,楚汉网的小编做了一次关于LPR转换(针对老的房贷合同用户)后还款金额变化情况,大家可以看一下。按照老房贷合同转换LPR计算的政策来讲,转换成LPR方式后,房贷利率在下一次重新定价日期前,一般是对等无变化的只是,由于大家还款方式不同,而出现还款金额差异化的不同

不过,最新的LPR会直接影响即将买房的用户,下面会附上武汉主流银行房贷利率,以供参考,目前,从全国的房贷利率来看,武汉仍然处于高利率时代,超过一线城市

武汉主要银行贷款利率参考

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数据源自:贝壳武汉交易中心 最终请以银行发布为准

12月首套房贷款平均利率最高十城市

武汉位列TOP6

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数据来源:融360|简普科技大数据研究院

房贷利率下行放缓

定价方式还有一次选择机会

据中国新闻网的消息,8月12日,工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行五家国有银行同时发布公告,将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款,按照相关规则统一调整为LPR定价方式。这意味着不换的要自己申请,不申请的就默认转LPR定价

9月15日,央行发布报告称,金融机构绝大部分新发放贷款已将LPR作为基准定价,存量浮动利率贷款定价基准转换已于2020年8月末顺利完成,转换率超过92%

但“被”完成转换的“有房一族”中,可能还有人心里在犯嘀咕:到底哪个好?我能反悔吗?

需要注意的是,银行公告中还有一句关键的话:批量转换完成后,若对转换结果有异议,可于2020年12月31日(含)前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理

也就是说年底前还有1次机会,将房贷利率转回原定价方式,也可转换为固定利率。但定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换

LPR和固定利率两种转换方式各有优势,具体如何选择取决于自己的判断,特别是对未来利率走势的判断。

央行此前解释称,如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势

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